安徽省业主委员会组建率达96%

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专著《律师说法：业主委员会及物业服务纠纷案例评析》

2024-08-12 22:40

来源： 中安在线

作者： 檀美玲

中安在线、中安新闻客户端讯 8月12日，记者从安徽省住房和城乡建设厅获悉，安徽省全面推进“皖美红色物业”建设，持续推动业主自治。截至目前，业主委员会（含物业管理委员会）组建率达96%，距离年底前实现业主自治组织组建率100%的目标越来越近。

近年来，安徽省以推进“皖美红色物业”建设为抓手，开展全省住宅物业管理服务提升攻坚行动，持续提升住宅物业管理服务水平。

据了解，安徽省于2022年印发了《安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案》，持续推动业主自治。截至目前，业主委员会（含物业管理委员会）组建率96%，并推动物业管理融入基层社会治理体系，将党的领导落实到基层社会的各个触角和神经末梢，建立社区党组织领导下的小区党支部、业主委员会、物业服务企业协调运行机制。

聚焦群众急难愁盼的突出问题，安徽省自去年开展全省住宅物业管理服务提升攻坚行动，集中整治攻坚物业管理中存在的突出问题。截至目前，已排查治理问题26万余个，约谈物业企业1800余家、行政处罚560余家、清退274家。同时，建立省市“话说物业”留言平台，实现各项群众诉求一键直达乡镇街道，建立问题快速响应工作机制。平台开通以来，受理办结各类投诉建议1.2万余件。

此外，安徽省还积极推进建立部门执法联动机制，进一步厘清物业管理部门职责边界。并重点解决业主委员会运行不规范、违规装修、安全隐患突出、联合执法不畅等问题。将涉及物业管理的10余项执法事项赋权乡镇街道，指导各地政府职能部门进入住宅小区，依法履行行政检查、行政处罚职责。

下一步，安徽省将加快修订《安徽省物业管理条例》，进一步明确市县政府事权和各相关部门法定职责范围，同时配套修订出台一系列政策措施，破解工作难题。并指导各地提升住宅小区业委会组建率，建立业主委员会成员资格联审机制，确保业主委员会成员质量。完善全省物业行业信用监管制度，统一评价标准，对物业服务企业和从业人员实行分级分类监管，强化结果运用。完善《安徽省物业服务第三方评价技术标准》，建立完善以业主满意度为主要指标的物业服务质量测评机制。发挥行业“红黑榜”制度作用，对严重违法违规的物业企业，依法依规清退，推动形成优胜劣汰的市场环境。通过深入开展提升攻坚行动，规范物业管理服务行为，提升居民幸福感。（记者 檀美玲）